아파트 분양, 모델하우스에서 이것을 놓지지 말고 꼭 확인하자!

새 아파트에 대한 관심이 점점 높아지고 있는 요즘, 많은 분들이 분양 정보를 적극적으로 찾아보고 있습니다. 이 과정에서 어떤 아파트가 본인의 라이프 스타일에 맞는지, 어떤 위치가 가장 이상적인지 등 다양한 고민에 직면하게 됩니다. 이런 고민을 해결하기 위해 많은 분들이 모델하우스를 방문하기도 합니다. 모델하우스 방문은 실제로 거주할 공간의 분위기를 느껴보고, 인테리어 디자인을 직접 확인해볼 수 있는 좋은 기회입니다.

하지만 모델하우스에 방문했을 때, 단순히 인테리어를 감상하는 것에서 그치지 않고, 더 심도 있는 정보를 얻기 위해 어떤 질문을 해야 할지 고민하는 분들도 많습니다. 예를 들어, 해당 아파트의 특장점은 무엇인지, 주변 시설이나 교통 상황은 어떠한지 등 구체적이고 실질적인 정

보를 물어보는 것이 추후 집값에 영향을 줄 수 있으며, 관리비나 추가 비용이 발  입주 예정일은 언제인지,생할 수 있는 사항에 대해서도 꼼꼼히 확인해야 합니다.

이 번 글은 새 아파트에 관심이 많은 분들이 분양 정보를 찾고, 모델하우스를 방문하여 인테리어를 감상하는 것뿐만 아니라, 모델하우스 방문 시 어떤 질문을 해야 할지 고민하는 분들에게 도움이 될 것입니다.

<꼼꼼하게 모델하우스를 잘 살펴 보는 6단계>

1단계

온라인 정보 탐색 모델하우스 방문에 앞서 수행해야 할 첫 번째 작업은 인터넷을 활용해 필요한 정보를 찾는 것입니다. 분양받을 아파트에 대한 기본적인 사항들(단지 개요, 면적, 가격, 분양 일자, 주변 상황 등)을 미리 파악해두는 것이 중요합니다. 이와 함께 인근 아파트의 시장 가치, 주변의 여러 편의 시설, 학군, 교통 상황에 대한 조사도 반드시 필요합니다. 많은 노력을 들여 충분한 정보를 수집하고 이해하는 것이 바람직합니다. 더 깊이 있고 폭넓은 정보를 원한다면, 지역 부동산 포럼이나 육아 커뮤니티에 가입하여 분위기를 살펴보는 것도 좋은 방법입니다.

2단계

현장 방문 모델하우스는 실제 건설 현장에 위치하기도 하지만, 대개는 공사 현장과는 별개의 쉽게 접근할 수 있는 도로변이나 편리한 위치에 자리잡고 있습니다. 이러한 배치에는 건설사의 숨은 전략이 있습니다.

첫째로, 모델하우스를 사람들이 선호하는 지역이나 접근성 좋은 곳에 마련함으로써, 방문객들이 아파트의 실제 위치보다 더 긍정적인 인상을 가질 수 있게 합니다. 즉, 아파트의 실제 위치가 다소 외진 곳일지라도 모델하우스의 좋은 위치를 통해 잠시 그 사실을 잊게 만드는 것입니다.

둘째로, 모델하우스와 실제 건설 현장 사이의 거리를 두어 방문객이 현장에 직접 가보는 것을 어렵게 합니다. 모델하우스는 판매를 목적으로 하는 곳이기 때문에 단점은 최소화하고 장점을 강조하는 등 일부 과장이나 현장과의 차이가 있을 수 있습니다.

예를 들어, 현재 많은 사람들이 중시하는 전망에 대해 생각해 보세요. 원하는 크기의 아파트가 단지 중앙에 있으면 문제가 없지만, 단지의 가장자리에 있다면 현장에서 직접 옹벽이나 경사도를 확인하는 것이 필수입니다. 모델하우스의 단지 모형을 보았을 때는 거실에서 보이는 산이 완만한 경사를 이루고 있어 보일 수 있지만, 실제로는 가파른 경사나 옹벽으로 되어 있어 기대했던 전망과 매우 다를 수 있습니다.

실제 뉴스에서도 모델하우스와 입주할 때의 아파트와 비교하여 문제가 생긴 기사내용에 대해 우리는 종종 접합니다. 최근 입주 예정인 한 아파트 단지에서는 일부 저층 유닛의 거실 창문 앞이 흙더미와 맞닿아 있는 문제가 발생했습니다. 분양 당시 홍보 자료에서는 창밖에 마치 정원이 조성된 것처럼 보였지만, 실제로는 거실 창문보다 높은 흙더미와 직면해 있어 주거 환경에 큰 실망을 안겨주었습니다. 이처럼 모델하우스나 홍보 자료만 보고 결정을 내리는 것이 아니라, 실제 환경을 확인하기 위해 직접 현장을 방문하는 것이 중요한 이유입니다. 현장 방문을 통해 실제 건물의 위치, 주변 환경, 건축물의 질과 마감 상태 등을 직접 확인할 수 있으며, 이는 나중에 생길 수 있는 불만 사항을 미리 예방하는 데 도움이 됩니다.

더 나아가, 현장 방문은 분양 사무소의 직원이나 개발업체와의 대화를 통해 추가적인 정보를 얻을 기회를 제공합니다. 이 과정에서 아파트의 특성, 입주 예정자를 위한 서비스, 건설 진행 상황 등에 대한 보다 심층적인 정보를 얻을 수 있습니다. 또한, 주변 지역을 돌아보며 실제 생활 환경에서의 접근성과 편의성을 평가할 수 있습니다. 예를 들어, 주변에 있는 상점, 병원, 공원 등의 시설을 직접 확인함으로써, 단순히 인터넷 상의 정보를 넘어서 실제 생활에 필요한 편의 시설들이 어떻게 배치되어 있는지 파악할 수 있습니다.

결론적으로, 아파트 구입을 고려할 때, 초기 조사 단계에서 온라인 정보 탐색과 현장 방문은 매우 중요한 과정입니다. 온라인으로 얻은 정보는 기본적인 사항을 이해하는 데 도움이 되지만, 실제 현장 방문을 통해 얻은 정보는 보다 심도 있고 구체적인 결정을 내리는 데 필수적입니다. 따라서, 모델하우스 방문 전에 충분한 시간을 할애하여 철저한 조사와 준비를 하는 것이 중요하며, 이는 결국 본인과 가족이 만족할 수 있는 주거 공간 선택에 결정적인 역할을 할 것입니다.

아래에 모델하우스 방문시 체크해 봐야 할 점을 정리 해두었으니 필요하신분은 다운 받으세요.

프레젠테이션1.pptx

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3단계

모델 하우스 탐방 시 첫걸음, 단지 구성 확인하기 1단계와 2단계를 마치고 모델 하우스에 도착했다면, 가장 먼저 수행해야 할 절차가 있습니다. 그것은 바로 아파트 단지의 '모형도'와 '조감도'를 면밀히 검토하는 일입니다. 이러한 도면들은 주로 모델 하우스의 첫 번째 층 중앙 부분에 전시되어 있습니다.

단지의 모형도를 통해서는 건물들의 배치, 건물 간의 간격, 주요 출입구와 주차장 접근로, 각 건둘 및 세대의 방향성과 전망, 커뮤니티 시설, 놀이터, 단지 내 상업 시설의 위치 등을 파악할 수 있습니다. 모델 하우스를 방문했으니 집의 내부 구조와 디자인이 궁금할 수 있지만, 우선적으로는 아파트 단지 전반과 주변 환경을 살펴보며 전체적인 관점에서 이해하는 것이 중요합니다. 아파트의 구조와 디자인이 아무리 훌륭해도, 그 위치와 주변 환경이 제대로 뒷받침되지 않는다면, 그 가치를 온전히 인정받기 어렵기 때문입니다.

단지 구성을 살펴볼 때는 순서가 있습니다. 먼저 아파트를 둘러싸고 있는 도로, 산, 강 등의 주변 환경을 확인합니다. 그 후에 건물의 방향성과 배치 등 구체적인 요소들을 검토합니다. 이 과정에서 사전에 조사한 정보와 단지 배치도를 비교 분석하여 일치하는 부분과 차이점을 확인합니다.

 

4단계

모델 하우스에서 각 세대별 구조 꼼꼼히 파악하기 각 세대를 직접 방문하게 되면, 입구에서 해당 세대의 면적과 구조를 나타내는 평면도를 확인할 수 있습니다. 이 평면도를 통해 세대의 전체적인 구조를 이해하고, 내부를 직접 확인하면서 구조의 특성을 더 잘 파악할 수 있습니다. 내부를 둘러보는 동안, 모델 하우스 입구에서 받은 안내 책자와 비교하면서 특별한 사항이나 차이점을 메모해두면 나중에 기억에 더 오래 남습니다.

세대 내부를 살펴볼 때는 거실, 침실, 주방, 화장실 등의 크기와 구조를 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 자연광이 잘 들어오고, 횡단 바람이 잘 통하는지 등의 환기성능을 확인합니다. 주방을 둘러볼 때는 실제로 움직여 보면서 주방의 동선과 수납 공간이 충분한지, 불편한 점은 없는지 등을 확인하는 것도 좋습니다.

 

새로운 집을 찾는 과정은 여러모로 힘들고 복잡할 수 있지만, 올바른 정보와 준비를 통해 원하는 집을 찾으며 입주 후 행복한 생활을 함께 할 수 있기를 바랍니다.